Vous souhaitez réaliser des diagnostics immobiliers en Drôme Ardèche ?
LES DIAGNOSTICS IMMOBILIERS POUR UNE VENTE
Vécue au départ comme une contrainte, cette règlementation traduit en fait une véritable évolution des mentalités.
Les diagnostics réglementaires sont une réelle opportunité pour le monde de l’immobilier car la transaction immobilière est plus solide quand elle est bâtie dans la transparence.
Pour réaliser des missions de diagnostics immobiliers faisant partie du dossier des Diagnostics Techniques (Art L.217-6 du code de la construction et de l’habitation), il est nécessaire de posséder une attestation de compétence depuis le 1er novembre 2007.
La loi impose de rassembler dans un seul dossier appelé « dossier de diagnostics techniques » DDT l’ensemble des documents destinés à l’information de l’acquéreur ou du locataire.
LES DIAGNOSTICS PROPOSES
Retrouvez ci-contre les différents diagnostics immobiliers de transaction proposés par nos services.
LES DIAGNOSTICS PROPOSES
Retrouvez ci-contre les différents diagnostics immobiliers de transaction proposés par nos services.
DPE
VALIDITE : 10 ans.
BIENS CONCERNÉS : Tout immeuble bâti, sauf exceptions règlementaires (lieux de culte, monuments historiques, constructions provisoires, bâtiments agricoles …).
L'enjeu : En France, le secteur du bâtiment représente plus de 40 % de la consommation énergétique et environ ¼ des émissions de gaz à effet de serre.
Mission : Calcul de la quantité standard d’énergie consommée ou estimée. Classement en fonction de la consommation énergétique et des émissions de gaz à effet de serre.
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ELECTRICITE
VALIDITE : 3 ans.
BIENS CONCERNÉS : Logement comportant une installation intérieure d’électricité réalisée depuis plus de 15 ans.
L'enjeu : Les installations électriques recèlent des dangers. Chaque année on déplore 200 000 incendies, dont 25 % d’origine électrique et 4000 victimes d’électrisation dont 100 décès.
Mission : État de l’installation en vue d’évaluer les risques pouvant porter atteinte à la sécurité des personnes.
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DPE
VALIDITE : 10 ans.
BIENS CONCERNÉS : Tout immeuble bâti, sauf exceptions règlementaires (lieux de culte, monuments historiques, constructions provisoires, bâtiments agricoles …).
L'enjeu : En France, le secteur du bâtiment représente plus de 40 % de la consommation énergétique et environ ¼ des émissions de gaz à effet de serre.
Mission : Calcul de la quantité standard d’énergie consommée ou estimée. Classement en fonction de la consommation énergétique et des émissions de gaz à effet de serre.
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VALIDITE : 3 ans.
BIENS CONCERNÉS : Logement comportant une installation intérieure d’électricité réalisée depuis plus de 15 ans.
L'enjeu : Les installations électriques recèlent des dangers. Chaque année on déplore 200 000 incendies, dont 25 % d’origine électrique et 4000 victimes d’électrisation dont 100 décès.
Mission : État de l’installation en vue d’évaluer les risques pouvant porter atteinte à la sécurité des personnes.
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GAZ
VALIDITE : 3 ans.
BIENS CONCERNÉS : Logement comportant une installation intérieure de gaz réalisée depuis plus de 15 ans.
L'enjeu : Chaque année en France, 6000 personnes sont victimes d’une intoxication au monoxyde de carbone et 300 en décèdent. En plus, en cas de fuite de gaz, une explosion ou un incendie peuvent survenir.
Mission : État de l’installation en vue d’évaluer les risques pouvant porter atteinte à la sécurité des personnes.
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AMIANTE
VALIDITE : Illimitée si résultat négatif réalisé après le 1er janvier 2013 – Obligations règlementaires de suivi en cas de résultats positifs.
BIENS CONCERNÉS : Immeuble dont le permis de construction a été délivré avant le 01 juillet 1997.
L'enjeu : Respirer des fibres d’amiante est dangereux pour la santé. Ces fibres sont la cause de cancers du poumon.
Mission : État mentionnant la présence ou l’absence de matériaux ou produits contenant de l’amiante et qui figurent sur une liste définie et réglementaire.
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GAZ
VALIDITE : 3 ans.
Logement comportant une installation intérieure de gaz réalisée depuis plus de 15 ans.
L'enjeu : Chaque année en France, 6000 personnes sont victimes d’une intoxication au monoxyde de carbone et 300 en décèdent. En plus, en cas de fuite de gaz, une explosion ou un incendie peuvent survenir.
Mission : État de l’installation en vue d’évaluer les risques pouvant porter atteinte à la sécurité des personnes.
DEMANDER UN RENDEZ-VOUSAMIANTE
VALIDITE : Illimitée si résultat négatif réalisé après le 1er janvier 2013 – Obligations règlementaires de suivi en cas de résultats positifs.
BIENS CONCERNÉS : Immeuble dont le permis de construction a été délivré avant le 01 juillet 1997.
L'enjeu : Respirer des fibres d’amiante est dangereux pour la santé. Ces fibres sont la cause de cancers du poumon.
Mission : État mentionnant la présence ou l’absence de matériaux ou produits contenant de l’amiante et qui figurent sur une liste définie et réglementaire.
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PLOMB
VALIDITE : Illimitée si résultat négatif.
Si résultat positif : 1 an.
BIENS CONCERNÉS : Immeuble à usage d’habitation construit avant le 1er janvier 1949.
L'enjeu : Le saturnisme touche près de 85 000 enfants de 1 à 6 ans en France. Il se traduit par des troubles sanguins et des atteintes du système nerveux.
Mission : Constat mentionnant la teneur en plomb des revêtements du logement, ainsi que les éventuelles situations d’insalubrité.
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PARASITES TERMITES
VALIDITE : 6 mois.
BIENS CONCERNÉS : Immeuble situé dans une zone classée à risque par le Préfet.
L'enjeu : Se nourrissant de cellulose, les termites figurent parmi les destructeurs de bois les plus redoutables. Ces insectes xylophages ont envahi plus de la moitié du territoire français.
Mission : État mentionnant la présence ou l’absence d’indices d’infestation de termites.
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PLOMB
VALIDITE : Illimitée si résultat négatif.
Si résultat positif : 1 an.
BIENS CONCERNÉS : Immeuble à usage d’habitation construit avant le 1er janvier 1949.
L'enjeu : Le saturnisme touche près de 85 000 enfants de 1 à 6 ans en France. Il se traduit par des troubles sanguins et des atteintes du système nerveux.
Mission : Constat mentionnant la teneur en plomb des revêtements du logement, ainsi que les éventuelles situations d’insalubrité.
DEMANDER UN RENDEZ-VOUSPARASITES TERMITES
VALIDITE : 6 mois.
BIENS CONCERNÉS : Immeuble situé dans une zone classée à risque par le Préfet.
L'enjeu : Se nourrissant de cellulose, les termites figurent parmi les destructeurs de bois les plus redoutables. Ces insectes xylophages ont envahi plus de la moitié du territoire français.
Mission : État mentionnant la présence ou l’absence d’indices d’infestation de termites.
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CARREZ /BOUTIN
VALIDITE : À refaire à chaque transaction.
BIENS CONCERNÉS : Lot de copropriété, sauf exceptions.
L'enjeu : Un manque d’information des acquéreurs et locataires sur la surface du bien acquis ou loué peut exposer le propriétaire vendeur à des actions en diminution du prix liées à une erreur de surface.
Mission : Mesurage de la superficie privative des lots de copropriété vendus et mesurage de la surface habitable des logements loués.
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ERP
VALIDITE : 6 mois, sauf si modification du risque entre le compromis et la vente.
BIENS CONCERNÉS : Tous biens immobiliers, bâtis ou non bâtis.
L'enjeu : Le territoire est exposé à des risques naturels (séismes, inondations, glissements de terrain…), miniers et technologiques (chimiques, nucléaires, pétroliers…).
Mission : Informer l’acquéreur ou le locataire sur la situation du bien immobilier vis-à-vis d’un plan de prévention de risques naturels, miniers ou technologiques.
Information sur la pollution des sols et le risque radon.
CARREZ /BOUTIN
VALIDITE : À refaire à chaque transaction.
BIENS CONCERNÉS : Lot de copropriété, sauf exceptions.
L'enjeu : Un manque d’information des acquéreurs et locataires sur la surface du bien acquis ou loué peut exposer le propriétaire vendeur à des actions en diminution du prix liées à une erreur de surface.
Mission : Mesurage de la superficie privative des lots de copropriété vendus et mesurage de la surface habitable des logements loués.
DEMANDER UN RENDEZ-VOUSERP
VALIDITE : 6 mois, sauf si modification du risque entre le compromis et la vente.
BIENS CONCERNÉS : Tous biens immobiliers, bâtis ou non bâtis.
L'enjeu : Le territoire est exposé à des risques naturels (séismes, inondations, glissements de terrain…), miniers et technologiques (chimiques, nucléaires, pétroliers…).
Mission : Informer l’acquéreur ou le locataire sur la situation du bien immobilier vis-à-vis d’un plan de prévention de risques naturels, miniers ou technologiques.
Information sur la pollution des sols et le risque radon.
Notre Zone d'intervention
- Rayons de 20 km autour de Valence, Romans sur Isère, Lamastre, Saint Vallier, Tain l'Hermitage et Tournon sur Rhône.
Remise à partir de 2 diagnostics
